Située en plein cœur de la cité, la résidence pour personnes âgées Sans Souci a fait l’objet d’une vaste opération de réhabilitation par le propriétaire Épinal Habitat. Gérée par le Centre communal d’action sociale de la Ville, elle offre désormais 30 logements individuels et spacieux associés à des espaces communs et des services adaptés aux personnes âgées valides et autonomes.

Genèse du projet et objectifs

Le Foyer Sans-Souci date de 1964. Propriété d’Epinal Habitat, le CCAS d’Epinal en est le gestionnaire sous la forme d’une résidence pour personnes âgées. Les derniers travaux sur la résidence datent de 1993. Les travaux réalisés cette année s’inscrivent dans un programme ambitieux de réhabilitation, destiné à équiper la résidence de tout le confort et des services attendus aujourd’hui par les usagers.

De 40 unités de vie, dont les surfaces ne correspondaient plus aux attentes, nous retrouvons à présent 30 studios disposant de surfaces plus confortables (28 de 40m2 et 2 de 26m2) et, dans chacun d’eux, des espaces cuisines et des salles de bain PMR.

Performance énergétique

Les travaux d’isolation et le raccordement au réseau de chaleur urbain font passer le bâtiment d’une étiquette F à C en matière de consommation énergétique et de G à C en matière d’émission de gaz à effet de serre.

La résidence a également été complètement mise aux normes PMR avec création d’un ascenseur à double ouverture, ce qui facilitera l’accessibilité pour l’ensemble des résidents.

Des locaux de service optimisés

Le programme de travaux comprend des espaces communs dont un « jardin numérique », une salle commune équipée en plafond de panneaux réfrigérants en été et chauffants en hiver, une partie cuisine rénovée et une buanderie en RDC. A l’étage, un WC PMR en parties communes a été aménagé. Pour les professionnels du CCAS, l’accueil a été rénové, avec aménagement de locaux bureaux et un « salon d’étage » à côté du jardin numérique.

Calendrier

Les travaux se sont déroulés de juin 2021 à septembre 2022, soit 15 mois conformément au planning initial. 32 dossiers ont été reçus. Les visites s’enchainent depuis le 10/10 et 8 personnes sont déjà intéressées et en cours d’entretien d’admission. Une première entrée est prévue le 18/10 et les autres s’enchaineront au fil de l’eau à compter de fin octobre du fait des préavis.

Coût de l’opération

2.050.000 euros en prix de revient TTC. Le financement se décompose comme suit :

• Subvention CARSAT : 400.000 euros
• Subvention Etat au titre du plan de relance : 330.000 euros
• Prêt CARSAT 0% : 480.000 euros
• Fonds propres d’Epinal Habitat : 840.000 euros

Prestations

Le Centre communal d’action sociale d’Épinal propose aux seniors une offre de services destinée à favoriser le maintien à domicile, le lien social, l’accès à un ensemble de services adaptés et offre des possibilités d’hébergements dans trois « résidences autonomie », dont la résidence Sans Souci, situé en plein cœur de ville, a fait l’objet d’une vaste opération de réhabilitation. Visite guidée en images.

Au sein de cette structure non médicalisée, les résidents bénéficient d’un ensemble de prestations :

• Service de restauration à la résidence Le Chapitre : deux choix de menus
• Sécurité : interphone, présence d’une équipe sur place les matins, astreintes téléphoniques de nuit
• Activités et animations gratuites sur place et en extérieur encadrées par une animatrice dans une ambiance conviviale
• Ateliers informatiques hebdomadaires accompagnés par un intervenant du BIJ
• Permanence de référentes sociale et sanitaire pour répondre aux questions et accompagner les résidents dans leurs démarches

Tarifs

Studio F1 (26,2 m²)	F1 bis (39,6 m²)
393 € = 343 € loyer + 50 € provision sur charges	595 € = 519 € loyer + 76 € provision sur charges

Témoignage

Marie-Claire Fleurent, 74 ans (F1 bis), ancienne résidente qui a été relogée en centre-ville pendant 2 ans et 4 mois !

“Sécurité, tranquillité, convivialité”

Marie-Claire, 74 ans

« Je reviens avec plaisir et impatience. Tout est neuf, tout est beau, les coloris sont bien choisis, c’est bien refait. L’ascenseur c’est une très bonne chose. Ici je me sens bien, en sécurité, bien entourée, avec un personnel bienveillant et une bonne ambiance. Ce n’est pas une maison de retraite, donc on est plus libre, on fait ce qui nous plait. Le fait de se retrouver ensemble autour d’une table et de pouvoir discuter, partager, c’est essentiel pour ne pas se sentir seule, isolée. »